מה החלום הכי גדול שלכם?
לכולנו חלומות רבים ומגוונים. חלקם ברי השגה וחלקם לא. אחד החלומות הנפוצים ביותר ולרוב גם הגדול ביותר, הוא חלום רכישת בית. בית שיהיה רק שלכם ויבטיח מגורים, יציבות והשקעה כלכלית לאורך זמן. החלום הזה יכול להפוך למציאות אם רק תאמינו.
עם זאת, אמונה בלבד איננה מספיקה. בסופו של יום, מדובר באחת הרכישות המשמעותיות שתעשו בימי חייכם. בתהליך המורכב של רכישת בית חשוב להיוועץ באנשי מקצוע שמתמחים בנדל”ן. כך לדוגמה סביר להניח שתעזרו בשרותיהם של מתווך, עו”ד המתמחה בנדל”ן, יועץ משכנתאות, שמאי מקרקעין ועוד. תפקידם של היועצים הוא להבטיח שלא תעשו טעויות חמורות שעלולות לעלות לכם בכסף רב. אני ממליץ בחום להקצות אחוז מסוים מהתקציב לצוות יועצים מקצועי שילווה אתכם לאורך כל הדרך.
ובתוך כל מגוון ההחלטות שיש לקבל, אחת ההחלטות החשובות ביותר בתהליך רכישת דירה היא ההחלטה על המשכנתא. כמה כסף ללוות? מאיזה בנק לקחת את משכנתא? באילו תנאים ובאילו מסלולים לבחור? בנייה מדויקת של תמהיל ההלוואה, חלוקת המסלולים והתקופות ואיתור הריביות הטובות ביותר בכל מסלול עשויים לחסוך לכם עשרות ואף מאות אלפי שקלים. תיווכחו לדעת שההוצאה עבור ייעוץ משכנתא קטנה משמעותית מהכסף שתחסכו במשכנתא שהותאמה אישית למידותיכם. ולא מדובר רק על חסכון כספי. משכנתא שאינה בנויה כראוי, עלולה במקרים חמורים במיוחד אף להכניסכם לחובות שיחייבו וויתור על הנכס.
המדריך שלפניכם נכתב במטרה לסייע לכם להגשים את חלומכם בדרך המיטבית. התהליך של לקיחת משכנתא מפורט כאן לכל שלביו, עם דגשים חשובים ותשובות לשאלות נפוצות. אני תקווה שהמידע הרב שמופיע במדריך יספק לכם ההיכרות מעמיקה עם עולם המשכנתאות וירחיב את ההבנה שלכם בתחום.
אשמח ללוות אתכם בתהליך המורכב והמאתגר הזה מתחילתו ועד סופו, לאורך המסלול המרגש שבסופו תהיו בעלי דירה, ותגשימו חלום.
