מדוע רצוי לקחת משכנתא ברכישת נכס להשקעה?
כאשר מדובר בנכס להשקעה, הסיכון ללווה נמוך יותר מאשר כשמדובר בנכס למגורים. אם נקלעתם לקשיים פיננסיים, תמיד תוכלו למכור את הנכס (בהפסד מסוים או אף
כיועץ משכנתאות פרטי אני מקדיש זמן רב בהיכרות עם הלקוחות שאני מלווה. חשוב לי להבין לעומק את הצרכים שלהם, להגדיר במדויק את מצבם הפיננסי והתנהלותם הכלכלית. אנחנו משוחחים גם על תכניותיהם המשפחתיות ועל ההכנסות וההוצאות הצפויות. היעוץ הוא יעוץ משכנתאות חוץ בנקאי.
העובדה שאיני קשור לבנק או למוסד אחר בעל עניין מסחרי מאפשרת לי לעבוד עבור הלקוחות שלי והאינטרס שלי הוא האינטרס של הלווים בלבד.
מעבר לזאת, אני מקפיד שהשרות שאני נותן יהיה שרות הוליסטי המכיל את כל הצרכים של הלווים, עם תמיכה וליווי לכל אורך התהליך וזמינות גבוהה.
שלבים עיקריים בייעוץ משכנתא:
כיועץ משכנתאות פרטי אני מקדיש זמן רב בהיכרות עם הלקוחות שאני מלווה. חשוב לי להבין לעומק את הצרכים שלהם, להגדיר במדויק את מצבם הפיננסי והתנהלותם הכלכלית. אנחנו משוחחים גם על תכניותיהם המשפחתיות ועל ההכנסות וההוצאות הצפויות. הייעוץ הוא יעוץ משכנתאות חוץ בנקאי.
העובדה שאיני קשור לבנק או למוסד אחר בעל עניין מסחרי מאפשרת לי לעבוד עבור הלקוחות שלי והאינטרס שלי הוא האינטרס של הלווים בלבד.
מעבר לזאת, אני מקפיד שהשרות שאני נותן יהיה שרות הוליסטי המכיל את כל הצרכים של הלווים, עם תמיכה וליווי לכל אורך התהליך וזמינות גבוהה.
שלבים עיקריים בייעוץ משכנתא:
השקעה בנדל”ן היא חלום בר מימוש, אבל חשוב להיעזר באיש מקצוע כדי שהחלום לא יהפוך לחלום בלהות. יחד אנחנו נבחן את היעדים שלכם, הצרכים שלכם, מהו כיוון ההשקעה הנדרשת, מה כדאיות ההשקעה ומה האפשרויות למימוש ההשקעה, כל זאת תוך בחינת מצבכם הפיננסי והתנהלותכם הכלכלית.
השירות שאני מציע הוא שירות כוללני ומקיף, ונשען על הידע הרב שצברתי בייעוץ משכנתאות, יזמות והשקעות בנדל”ן ובהכשרות המקצועיות של רשם המתווכים.
יעוץ הנדל”ן כולל בן השאר:
השקעה בנדל”ן היא חלום בר מימוש, אבל חשוב להיעזר באיש מקצוע כדי שהחלום לא יהפוך לחלום בלהות. יחד אנחנו נבחן את היעדים שלכם, הצרכים שלכם, מהו כיוון ההשקעה הנדרשת, מה כדאיות ההשקעה ומה האפשרויות למימוש ההשקעה, כל זאת תוך בחינת מצבכם הפיננסי והתנהלותכם הכלכלית.
השירות שאני מציע הוא שירות כוללני ומקיף, ונשען על הידע הרב שצברתי בייעוץ משכנתאות, יזמות והשקעות בנדל”ן ובהכשרות המקצועיות של רשם המתווכים.
יעוץ הנדל”ן כולל בן השאר:
שמי אבנר ציון, ואני יועץ משכנתאות והשקעות בנדל”ן.
כשנכנסתי לתחום השקעות בנדל”ן כמשקיע פרטי גיליתי להפתעתי כמה גדולים הפערים בין ההצעות שקיבלתי מהבנקים שונים, וכמה חשוב להבין את הדקויות ואת “האותיות הקטנות” שבהסכם המשכנתא. היום אני יודע שעם בניה של תמהיל נכון ומותאם אישית של המשכנתא ניתן להגיע לחסכון של עשרות ואף מאות אלפי שקלים.
כיועץ משכנתאות אני עוזר לאנשים שרוצים להגשים חלום, ולרכוש את הבית שלהם, או נכס להשקעה. הליווי שלי הוא איש ומקצועי לאורך כל הדרך, משלב אפיון הצרכים והגדרת היעדים ועד לחתימה על המשכנתא ורכישת הנכס.
מסלולי הייעוץ העיקריים הם:
הלקוחות שלי הם שונים ומגוונים: זוגות צעירים בדרכם לדירתם הראשונה, משפחות משפרות דיור, משקיעים מתחילים ומנוסים וגם ממחזרי משכנתאות שמעוניינים להקטין את ההוצאה החודשית על משכנתא קיימת.
אני בעל תואר ראשון ושני במנהל עסקים ובוגר הכשרות מקצועיות בתחום הנדל”ן: רשם המתווכים, יעוץ משכנתאות, יזמות והשקעות בנדל”ן ועוד.
כיועץ משכנתאות אני עוזר לאנשים שרוצים להגשים חלום, ולרכוש את הבית שלהם, או נכס להשקעה. הליווי שלי הוא איש ומקצועי לאורך כל הדרך, משלב אפיון הצרכים והגדרת היעדים ועד לחתימה על המשכנתא ורכישת הנכס.
מסלולי הייעוץ העיקריים הם:
הלקוחות שלי הם שונים ומגוונים: זוגות צעירים בדרכם לדירתם הראשונה, משפחות משפרות דיור, משקיעים מתחילים ומנוסים וגם ממחזרי משכנתאות שמעוניינים להקטין את ההוצאה החודשית על משכנתא קיימת.
אני בעל תואר ראשון ושני במנהל עסקים ובוגר הכשרות מקצועיות בתחום הנדל”ן: רשם המתווכים, יעוץ משכנתאות, יזמות והשקעות בנדל”ן ועוד.
avner1@inter.net.il
כאשר מדובר בנכס להשקעה, הסיכון ללווה נמוך יותר מאשר כשמדובר בנכס למגורים. אם נקלעתם לקשיים פיננסיים, תמיד תוכלו למכור את הנכס (בהפסד מסוים או אף
יש מקרים בהם הבנק אינו מאשר את המשכנתא. הסיבה עשויה להיות אחת מאלה: חשבון הבנק של מבקש ההלוואה מוגבל. קיים הליך הוצאה לפועל כנגד מבקש
מזל טוב! אישרו לכם את המשכנתא ואפשר לצאת לדרך. אך זכרו כי הבנק שייתן את המשכנתא, ידרוש מכם ביטוח. ביטוח משכנתא מורכב מביטוח חיים ומביטוח
הרשם לניוזלטר שלי והישאר מעודכן, כל הקשור
למשכנתאות ונדל”ן! בתוך תיבת הדואר שלך.
Design by shiri bloch shiribloch@gmail.com | Build by TechJump