כאשר מדובר בנכס להשקעה, הסיכון ללווה נמוך יותר מאשר כשמדובר בנכס למגורים. אם נקלעתם לקשיים פיננסיים, תמיד תוכלו למכור את הנכס (בהפסד מסוים או אף ללא הפסד בכלל). 

במידה ולא נקלעים לקשיים כספיים, קיים סיכוי סביר שהנכס ישביח את עצמו עם השנים (מחירו יעלה) או ששכר הדירה יעלה באופן משמעותי (לפעמים מעבר לגובה ההחזר החודשי מה שיהווה הכנסה פסיבית למשקיע). 

מסיבה זו, ובשל הסיכון הנמוך יחסית, מומלץ למנף את כספי הלווה ככל שניתן באמצעות כספי הבנק.  אי לכך, יש להתייחס לבנק כ”שותף” להשקעתו של

הלווה.  מעבר לכך, כל הון עצמי שיוותר בידי המשקיע ולא יושם על חשבון הגדלת ההון העצמי להלוואה, יוכל לשמש להשקעות נוספות (נדל”ניות או אחרות).