אבנר ציון - יעוץ משכנתאות והשקעות בנדל"ן

איתכם עד הבית

יעוץ משכנתאות

כיועץ משכנתאות פרטי אני מקדיש זמן רב בהיכרות עם הלקוחות שאני מלווה. חשוב לי להבין לעומק את הצרכים שלהם, להגדיר במדויק את מצבם הפיננסי והתנהלותם הכלכלית. אנחנו משוחחים גם על תכניותיהם המשפחתיות ועל ההכנסות וההוצאות הצפויות. היעוץ הוא יעוץ משכנתאות חוץ בנקאי. 

העובדה שאיני קשור לבנק או למוסד אחר בעל עניין מסחרי מאפשרת לי לעבוד עבור הלקוחות שלי והאינטרס שלי  הוא האינטרס של הלווים בלבד.
מעבר לזאת, אני מקפיד שהשרות שאני נותן יהיה שרות הוליסטי המכיל את כל הצרכים של הלווים, עם תמיכה וליווי לכל אורך התהליך וזמינות גבוהה.  

שלבים עיקריים בייעוץ משכנתא:

  • אפיון הלקוח: שלב האפיון הוא השלב החשוב ביותר בתכנון התמהיל, כך שיתאים בדיוק לצרכים וליכולות של הלווה.
  • בניית תמהיל: לאחר אפיון הצרכים והיכולות אנו עוברים לבנית תמהיל ההלוואה שמבוסס על היעדים של הלקוח. בשלב זה מוגדרים המסלולים המתאימים ביותר ומשך הזמן האידאלי למשכנתא.
  • מו”מ מול הבנקים: עם הגדרת תוכנית המשכנתא אנו פונים למספר בנקים ובוחנים את הריביות והתנאים, אל מול תמהיל זהה. ההשוואה בין הבנקים מאפשרת לנו לקבל החלטה אובייקטיבית ומבוססת ולאתר את המשכנתא הכדאית ביותר מבחינה כלכלית.
  • חתימה על ההלוואה: הליווי ממשיך עד למועד החתימה על המשכנתא, וגם בעת החתימה עצמה, על מנת לוודא שהתנאים שמופיעים בהסכם הם אלו שסוכמו קודם לכן.
  • פנייה לסוכנות ביטוח: בעת לקיחת משכנתא יש לבטח את הנכס וכן לרכוש ביטוח חיים מתאים. 

כיועץ משכנתאות פרטי אני מקדיש זמן רב בהיכרות עם הלקוחות שאני מלווה. חשוב לי להבין לעומק את הצרכים שלהם, להגדיר במדויק את מצבם הפיננסי והתנהלותם הכלכלית. אנחנו משוחחים גם על תכניותיהם המשפחתיות ועל ההכנסות וההוצאות הצפויות. הייעוץ הוא יעוץ משכנתאות חוץ בנקאי. 

העובדה שאיני קשור לבנק או למוסד אחר בעל עניין מסחרי מאפשרת לי לעבוד עבור הלקוחות שלי והאינטרס שלי  הוא האינטרס של הלווים בלבד.
מעבר לזאת, אני מקפיד שהשרות שאני נותן יהיה שרות הוליסטי המכיל את כל הצרכים של הלווים, עם תמיכה וליווי לכל אורך התהליך וזמינות גבוהה.  

שלבים עיקריים בייעוץ משכנתא:

  • אפיון הלקוח: שלב האפיון הוא השלב החשוב ביותר בתכנון התמהיל, כך שיתאים בדיוק לצרכים וליכולות של הלווה.
  • בניית תמהיל: לאחר אפיון הצרכים והיכולות אנו עוברים לבנית תמהיל ההלוואה שמבוסס על היעדים של הלקוח. בשלב זה מוגדרים המסלולים המתאימים ביותר ומשך הזמן האידאלי למשכנתא.
  • מו”מ מול הבנקים: עם הגדרת תוכנית המשכנתא אנו פונים למספר בנקים ובוחנים את הריביות והתנאים, אל מול תמהיל זהה. ההשוואה בין הבנקים מאפשרת לנו לקבל החלטה אובייקטיבית ומבוססת ולאתר את המשכנתא הכדאית ביותר מבחינה כלכלית.
  • חתימה על ההלוואה: הליווי ממשיך עד למועד החתימה על המשכנתא, וגם בעת החתימה עצמה, על מנת לוודא שהתנאים שמופיעים בהסכם הם אלו שסוכמו קודם לכן.
  • פנייה לסוכנות ביטוח: בעת לקיחת משכנתא יש לבטח את הנכס וכן לרכוש ביטוח חיים מתאים. 

יעוץ נדל"ן

השקעה בנדל”ן היא חלום בר מימוש, אבל חשוב להיעזר באיש מקצוע כדי שהחלום לא יהפוך לחלום בלהות. יחד אנחנו נבחן את היעדים שלכם, הצרכים שלכם, מהו כיוון ההשקעה הנדרשת, מה כדאיות ההשקעה ומה האפשרויות למימוש ההשקעה, כל זאת תוך בחינת מצבכם הפיננסי והתנהלותכם הכלכלית. 

השירות שאני מציע הוא שירות כוללני ומקיף, ונשען על הידע הרב שצברתי בייעוץ משכנתאות, יזמות והשקעות בנדל”ן ובהכשרות המקצועיות של רשם המתווכים.
יעוץ הנדל”ן כולל בן השאר:

  • פגישת היכרות ואפיון צרכים אשר מהווה את הבסיס לבניית תוכנית פעולה.
  • בניית תוכנית פעולה והנחיות לביצוע.
  • הגדרת המשכנתא הנדרשת להשקעה.
  • ייעוץ משכנתא בהתאם לצורך (מתומחר בנפרד).
  • פניה וקישור למומחים הרלוונטיים כגון: עו”ד, סוכן ביטוח ושמאי מקרקעין

השקעה בנדל”ן היא חלום בר מימוש, אבל חשוב להיעזר באיש מקצוע כדי שהחלום לא יהפוך לחלום בלהות. יחד אנחנו נבחן את היעדים שלכם, הצרכים שלכם, מהו כיוון ההשקעה הנדרשת, מה כדאיות ההשקעה ומה האפשרויות למימוש ההשקעה, כל זאת תוך בחינת מצבכם הפיננסי והתנהלותכם הכלכלית. 

השירות שאני מציע הוא שירות כוללני ומקיף, ונשען על הידע הרב שצברתי בייעוץ משכנתאות, יזמות והשקעות בנדל”ן ובהכשרות המקצועיות של רשם המתווכים.
יעוץ הנדל”ן כולל בן השאר:

  • פגישת היכרות ואפיון צרכים אשר מהווה את הבסיס לבניית תוכנית פעולה.
  • בניית תוכנית פעולה והנחיות לביצוע.
  • הגדרת המשכנתא הנדרשת להשקעה.
  • ייעוץ משכנתא בהתאם לצורך (מתומחר בנפרד).
  • פניה וקישור למומחים הרלוונטיים כגון: עו”ד, סוכן ביטוח ושמאי מקרקעין

קצת עלי

שמי אבנר ציון, ואני יועץ משכנתאות והשקעות בנדל”ן. 

כשנכנסתי לתחום השקעות בנדל”ן כמשקיע פרטי גיליתי להפתעתי כמה גדולים הפערים בין ההצעות שקיבלתי מהבנקים שונים, וכמה חשוב להבין את הדקויות ואת “האותיות הקטנות” שבהסכם המשכנתא. היום אני יודע שעם בניה של תמהיל נכון ומותאם אישית של המשכנתא ניתן להגיע לחסכון של עשרות ואף מאות אלפי שקלים.

כיועץ משכנתאות אני עוזר לאנשים שרוצים להגשים חלום, ולרכוש את הבית שלהם, או נכס להשקעה. הליווי שלי הוא איש ומקצועי לאורך כל הדרך, משלב אפיון הצרכים והגדרת היעדים ועד לחתימה על המשכנתא ורכישת הנכס.

מסלולי הייעוץ העיקריים הם:

  • לקיחת משכנתא חדשה.
  • מחזור משכנתא קיימת.
  • ייעוץ נדל”ן לרכישה או להשקעה.

הלקוחות שלי הם שונים ומגוונים: זוגות צעירים בדרכם לדירתם הראשונה, משפחות משפרות דיור, משקיעים מתחילים ומנוסים וגם ממחזרי משכנתאות שמעוניינים להקטין את ההוצאה החודשית על משכנתא קיימת.

אני בעל תואר ראשון ושני במנהל עסקים ובוגר הכשרות מקצועיות בתחום הנדל”ן: רשם המתווכים, יעוץ משכנתאות, יזמות והשקעות בנדל”ן ועוד.

כיועץ משכנתאות אני עוזר לאנשים שרוצים להגשים חלום, ולרכוש את הבית שלהם, או נכס להשקעה. הליווי שלי הוא איש ומקצועי לאורך כל הדרך, משלב אפיון הצרכים והגדרת היעדים ועד לחתימה על המשכנתא ורכישת הנכס.

מסלולי הייעוץ העיקריים הם:

  • לקיחת משכנתא חדשה.
  • מחזור משכנתא קיימת.
  • ייעוץ נדל”ן לרכישה או להשקעה.

הלקוחות שלי הם שונים ומגוונים: זוגות צעירים בדרכם לדירתם הראשונה, משפחות משפרות דיור, משקיעים מתחילים ומנוסים וגם ממחזרי משכנתאות שמעוניינים להקטין את ההוצאה החודשית על משכנתא קיימת.

אני בעל תואר ראשון ושני במנהל עסקים ובוגר הכשרות מקצועיות בתחום הנדל”ן: רשם המתווכים, יעוץ משכנתאות, יזמות והשקעות בנדל”ן ועוד.

בואו נבדוק כמה ניתן לחסוך במשכנתא שלכם. השאירו פרטים ואחזור אליכם

לקוחות מספרים

שי וליהי אברהם

בת חפר

"ממש ממליצה על אבנר. מקצוען ברמה אחרת ובן אדם מקסים" "מצטרפת להמלצה בגדול!!!" "Avner Zion מדהים ומקצועי"
אברהם וליאור לוי

אזור

"יום לאחר יצירת הקשר עם אבנר, נפגשנו. לאחר כשבוע קיבלנו אישור עקרוני לקבלת משכנתא ושבועיים לאחר מכן הסכום החסר הועבר לגינדי. ברצוננו לציין שהשרות היה אדיב מאוד.. מקצועי.. אמין.. וכמובן שאבנר ליווה אותנו ליווי צמוד עד יום קבלת המפתח לדירה. תודה רבה אבנר על המאמץ, ההשקעה והליווי הצמוד".
גדי וחן שושן

בית הלוי

אנו ממליצים מכל הלב על אבנר ציון שהוא גם בעלים של דירה בבניין שלנו וגם התגלה כיועץ משכנתא מקצועי, קשוב ותקתקן. אבנר עזר לנו בתהליך המשכנתא שהיה לחוץ ומורכב. חסך לנו סכום לא מבוטל של כ300,000 שח ותוך כדי גם נתן לנו טיפים חכמים להתייעלות כלכלית נכונה יותר. בקיצור- מומלץ בחום.
רועי – רו"ח

כפר יונה

"ממליץ בחום על אבנר, מומחה בתחום. לא סתם ממליץ, מדובר במקצוען בתחום אבל קודם כל בן אדם מדהים!"
מיכל ופבל אליאב

כפר יונה

"רוצה להמליץ בחום רב על אבנר ציון יועץ משכנתא. עשה עבודה סופר מקצועית ויסודית, השיג לנו תמהיל מעולה, ליווה לאורך כל התהליך (2 פגישות אצלנו בבית + זמינות טלפונית לכל שאלה+הגיע איתנו לפגישת פתיחת התיק בבנק) והכי חשוב – בנאדם מקסים שכיף לעבוד איתו!"
הדר ושובל גרמה

כפר יונה

"לגמרי מצטרפים להמלצה, יחס מדהים ותוצאות לא פחות!"
גלית ובני רוזנברג

צור משה

"לא רק שחסכתי אלא גם זכיתי בחבר. אין על אבנר! הוא רכש בפרוייקט ומזהה צרכים ובונה תמהילים לפי צורכי הלקוח במהירות ובמינ' ריביות".
גלי וצחי ישראל

תל אביב

"רכישת דירה היא תהליך מורכב ומלחיץ ולשמחתנו אבנר הפך אותו לפשוט יותר בכל המובנים. יסודי, אמין, משרה ביטחון, סבלני, מעניק פתרונות יצירתיים ומקיפים ומעל העל, מקצועי! תודה על הכל".
קרן וקובי לסרי

תל מונד

שירות אדיב, מקצועי סבלני עם יכולת הסברה הפך את חוויית לקיחת המשכנתא להרבה פחות מלחיצה יותר ברורה ומובנת... וכמובן חסך לנו המון כסף, שווה את ההשקעה הכספית ללא ספקות! מומלץ בחום תודה רבה לך איש יקר

צור קשר

צריך ייעוץ? התקשר עכשיו

או מלא את הטופס ואחזור אליך בהקדם

054-5608785

avner1@inter.net.il

הבלוג!
טיפים שימושיים למשכנתאות

גלילה לראש העמוד
דילוג לתוכן