יש מקרים בהם הבנק אינו מאשר את המשכנתא. הסיבה עשויה להיות אחת מאלה:

• חשבון הבנק של מבקש ההלוואה מוגבל.
• קיים הליך הוצאה לפועל כנגד מבקש ההלוואה.
• הבנק חושש מיכולת ההחזר של מבקש ההלוואה.

במקרים כאלו מומלץ:

• לפנות למספר בנקים. מערכת השיקולים של כל בנק שונה ויכול להיות שבנק אחר יסכים לתת אישור למשכנתא.
• כל עוד החשבון מוגבל או קיים הליך הוצאה לפועל, אין אפשרות לקבל ההלוואה.
• יתכן וערב נוסף (“ערב תומך”) יוכל לסייע בפתרון הבעיה.
• יתכן ואפשר לשנות את אחוזי המימון המבוקשים.