אישור עקרוני הינו אישור שהבנק נותן על הלוואה בהתבסס על נתונים ראשוניים של הלווה בלבד. הן לאישור העקרוני והן לריביות שמגדיר הבנק יש תוקף. אישור עקרוני מתקבל תוך מספר ימים.
על מנת לקבל אישור עקרוני על העובד השכיר להציג תלושי שכר, צילום ת.ז. ודו”ח תנועות בחשבון. עובד עצמאי נדרש להציג שומת מס של שנה קודמת ואישור רו”ח עבור השנה הנוכחית.
רצוי ומומלץ לקבל אישור עקרוני מבנק אחד או יותר, טרם חתימה על הסכם מכר. אישור זה אינו מחייב, אך מהווה בטחון כלשהו לקונה שככל הנראה יוכל לקבל משכנתא לטובת העסקה בבוא העת.
במקרים שהחתימה על חוזה הרכישה מתבצעת לפני קבלת אישור עקרוני, רצוי להכניס בהסכם המכר תנאי מתלה, כך שבמקרה ולא יתקבל אישור עקרוני, תוכלו לבטל את העסקה מבלי שהדבר יחשב כהפרה יסודית ולא יגרור תשלום של פיצוי למוכר.
